Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Đà Nẵng và Quảng Nam

Ngày này, đất đai không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp mà là “tài sản đặc biệt” và quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được pháp luật bảo hộ. Do đó, các vụ án tranh chấp đất đai là loại án dân sự phổ biến tại Việt Nam, chiếm tỷ trọng cao trong các vụ việc được Toà án thụ lý và giải quyết.

 

1. Các tranh chấp đất đai phổ biến tại Đà Nẵng và Quảng Nam:

Theo Luật đất đai thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Các dạng tranh chấp phổ biến gồm có:

• Tranh chấp ranh giới, mốc giới, lối đi chung;
• Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng chuyển nhượng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay;
• Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất;
• Tranh chấp về chia tài sản chung là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của vợ chồng khi ly hôn;
• Khiếu kiện và/hoặc khiếu nại liên quan đến việc bồi thường, giải toả, cấp giấy chứng nhận QSD đất, các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai…

2. Lý do nên thuê Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai:

Nếu bạn đang có tranh chấp đất đai tại Đà Nẵng và Quảng Nam thì việc tìm Luật sư chuyên về đất đai để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình là giải pháp cần thiết và khôn ngoan. Bởi vì các lý do sau:

– Thứ nhất, pháp luật về đất đai trải qua nhiều thời kỳ, hệ thống các văn bản pháp luật điều chỉnh khá “đồ sộ” và thay đổi, cập nhật liên tục nên việc xác định đúng quan hệ tranh chấp, yêu cầu khởi kiện và pháp luật điều chỉnh là vô cùng khó khăn kể cả với những từng hoạt động trong lĩnh vực pháp luật.

– Thứ hai, đối với mỗi vụ án tranh chấp đất thông thường sẽ có rất nhiều bước và thủ tục khác nhau như hoà giải tại UBND cấp xã, đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ, thẩm định giá…đòi hỏi đương sự tham gia trong vụ án phải có kinh nghiệm và kiến thức nhất định để việc giải quyết được nhanh chóng, đúng pháp luật tránh nguy cơ vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng dẫn đến huỷ án không cần thiết, kéo dài thời gian giải quyết.

– Thứ ba, việc thu thập các tài liệu chứng cứ để bảo vệ quyền lợi cho mình trong các tranh chấp đất đai là rất quan trọng và đa phần các tài liệu quan trọng liên quan đến đất đai như bản đồ địa chính, hồ sơ cấp sổ, sổ mục kê…được lưu giữ tại các cơ quan quản lý đất đai. Trong nhiều vụ án, đương sự không biết đến sự tồn tại của các tài liệu này và cơ quan đang lưu trữ dẫn đến việc không thu thập hoặc yêu cầu Toà án thu thập để bảo vệ quyền lợi cho mình.

– Thứ tư, do tính chất phức tạp nói trên nên việc giải quyết đối với vụ án tranh chấp đất đai thường kéo dài nhiều năm và có vụ phải trải qua nhiều vòng tố tụng (Sơ thẩm – Phúc thẩm – Giám đốc thẩm – Sơ thẩm- Phúc thẩm) thì có thể kéo dài cả thập kỷ.

3. Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Đà Nẵng:

Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai của Công ty Luật CTT và Cộng sự sẽ giúp bạn:

• Tư vấn pháp lý ban đầu để giúp xác định quan hệ tranh chấp, quyền, lợi đang bị xâm phạm và phương án giải quyết tranh chấp bằng thương lượng, hoà giải, khiếu nại hay khởi kiện tại Toà án.
• Soạn thảo các đơn từ hoặc đại diện tham gia việc hoà giải, thương lượng, giải quyết khiếu nại.
• Đại diện uỷ quyền tham gia tố tụng tại Toà án hoặc cử Luật sư tham gia bảo vệ cho khách hàng đối với các vụ kiện tranh chấp đất đai.
• Tham gia các phiên hoà giải, buổi làm việc liên quan đến việc xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và các phiên Toà xét xử.
• Thực hiện việc cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai theo nội dung Bản án/Quyết định có hiệu lực của Toà án.

Quý khách hàng đang gặp phải các tranh chấp đất đai nói trên và cần tư vấn, hỗ trợ. Vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi theo thông tin sau đây:

CÔNG TY LUẬT CTT VÀ CỘNG SỰ

Địa chỉ: 287 Lê Quảng Chí, phường Hoà Xuân, Đà Nẵng

Số điện thoại: 0977 689 995 (Luật sư Lê Xuân Cảnh)